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南京租房监管平台已上线近1.5万套房源 手机能“秒租”

来源:南京日报   2018-03-30 08:48:00

  南京市正在加快培育和发展住房租赁市场,建设住房租赁服务监管平台是重要任务之一。记者昨天获悉,截至3月5日,这一监管平台投用以来已有近1.5万套房源上线,出租房屋7599套。为确保房源的真实性,南京市房产、公安联手,推出“网上信息核查+社区网格员上门察看”的新模式,接下来还将利用“互联网+”建立反诈骗数据库,以确保租赁双方的安全。

  近1.5万套房源上线,手机就能“秒租” 

  不少租客在中介机构或第三方平台上都遭遇过“虚假房源”问题。“租赁服务监管平台建成后,由政府把关的‘真房源’是亮点之一。”市房地产市场交易管理中心行政审批处(法规处)处长蒋海琴介绍,市民将房源上传至平台后,市房产局会根据中心固有数据进行物权核验,然后再进行人工核验,确保房源真实后再挂牌。截至3月5日,南京市房屋租赁服务监管平台挂牌租赁房源量已有1.44万套(间),已出租房屋7599套,累计访问量119万次,而且上述服务全部免费。

  为方便市民租赁,该平台还开通了PC端、手机端服务渠道。市民进入微信“城市服务”频道点击“租房”,或者在APP“我的南京”中,就能轻松实现租赁房源查询、发布、网上签约、治安责任书签署,还可直接生成租赁备案。备案后,符合南京人才租赁补贴申领的人才信息将直接推送至人社部门,实现不见面审批,减少市民跑腿。

  网格员上门核验,一套房源入市得过3道关 

  市房地产市场交易管理中心副主任刘东告诉记者,除了系统的物权核验、窗口的人工核验,为确保房源的真实性,南京市正探索与公安部门合作进行出租房源的人工核查,并于去年10月率先在建邺区试点。这意味着,一套租赁房源上线首先要过3道关。

  建邺公安分局二级警长戚盛强向记者介绍,该区联合市房产局建成了出租房屋社会化综合管理系统,市民上传房源信息后,平台会立即将建邺区内的房源信息反馈到系统,依托辖区内强大的网格员队伍核验房源的真实性。“社区网格员与房主约定时间上门,核查内容包括房屋的楼层、朝向、权属、有没有一房多租等。”戚盛强说,按照规定,信息核实后需要在48小时内反馈至市房产局监管平台,但目前基本可做到当天反馈。

  “试点几个月,已核验近3000套房源。”在戚盛强看来,这一严密核验压缩了黑中介的生存空间。

  “通过搭建平台,无缝衔接,实现信息共享,改变以往各自为政的工作方式,将存在的治安、消防、房屋结构安全等隐患,分类推送到相应的主管部门,可实现多部门协同整治。”刘东表示,“建邺模式”今年将在全市推广。

  数据库抓取“黑名单”,“智慧小区”凭人脸看房 

  正在不断完善的租赁服务监管平台还将与互联网公司合作,嵌入反诈骗应用、人脸识别技术等服务。

  接下来将为之提供服务的腾讯科技(深圳)有限公司、南京奇豆网络科技股份有限公司的相关负责人昨天介绍,腾讯公司将利用沉淀了19年的大数据,为南京租赁服务监管平台建立反诈骗数据库,此前有过“黑记录”的中介、个人等,将被抓取出来直接剔除;与此同时,还将携手开发企业建设长租公寓打造成“智慧租赁小区”,小区的门锁可以通过人脸识别技术自动打开,租客若在平台上选中一套房源,通过人脸识别技术校验确是租客本人现场看房后,租客可直接到租赁的房屋看房,无须通过中介或房主拿钥匙。

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责任编辑:丁小玲